本报讯　作为楼市中最具投资性的物业之一，精装修小户型公寓成为楼市关注的焦点。杭州透明售房网显示，自3月份以来，枫华府第精装单身公寓以日均2套的销售量荣登销售榜前列，说明了购房者对单身公寓的预期看涨。

　　如何选择一套精装修单身公寓，笔者认为要三看：

　　一看：地段。地段，房地产投资致胜的首要法宝。地段繁华，高薪人士汇聚，直接影响到收益与回报。

　　二看：年限。50年综合用地还是70年的住宅用地，不但是回报与居住年限的区别，更是土地性质的区别。综合用地产权性质只有50年，且一般没有烟道、厨房，居住比较不方便。枫华府第单身公寓70年住宅产权，并配有厨房和阳台，也是购房者追逐的一个原因。

　　三看：产品。采光、朝向好不好？户型是不是合理？产品有没有附加的价值？这些也是考察要素。

　　业内行家分析认为，杭州精装小户型的热销，也正是杭州向国际化大都市迈进以及“白领城市”效应的显现。

　　高广