到昨日为止，杨武已经在自己的“孤岛”上坚守了12天，这个“史上最牛的钉子户”成了一个代表性符号。女户主吴苹风韵犹存的外表，知法守法的理性姿态，使她成为镜头前最好的发言人及辩护人；男户主杨武渝州散打冠军的身份增添了事件的娱乐性，他站在屋顶挥舞国旗的场景深具震撼力与感召力；几个因素促成了这起网友口中的“一个伟大的标志性的事件”。随后，公共舆论逐渐冷静，有媒体开始质疑将“最牛钉子户”推为榜样可能造成的危害，孤岛仍旧驻立，争议仍在继续，这栋小楼的符号意义比事实真相更为引人瞩目。

　　最牛钉子户的诞生

　　3月初，网上各大论坛开始流传一个帖子，题目是《史上最牛的钉子户》，帖子的内容是一张图片：一个被挖成10米深大坑的楼盘地基正中央，孤零零地立着一栋二层小楼，犹如大海中的一叶孤舟。

　　这幢孤独的小楼在重庆市九龙坡区的闹市区已经长达两年多，周边２８０户均已搬迁，仅剩这１户未搬迁。女户主吴苹说：“我不是钉子户，也不是刁民，只是一个依法维护自己权益的公民，我愿意坚持到底。”

　　3月21日下午4时许，“史上最牛钉子户”的杨武从深坑般的工地上向上爬进自己早已不住的房子。此刻，距重庆九龙坡区法院通知其“自行搬迁”的“最后时限”还有不到8个小时，杨武和妻子吴苹并不慌张，他们不是来清理房子迎接大限到来后的拆迁，反而往屋里搬些液化气钢瓶、桶装水、炒锅、床板等生活用品，这样子，是准备与小楼共存亡，抵制法院的强制拆迁。

　　从这一天开始，杨武不再离开他的“城堡”。他在楼顶打出写着宪法第13条“公民的合法的私有财产不受侵犯”的标语，还插上了一面国旗。同时他还会站在窗口，用他那标志性的动作——握紧拳头——大喊：“我要和市长对话！”

　　3月22日是期限的最后一天，杨武这个习武多年的重庆人看上去已经疲惫而焦虑，表情却剑拔弩张。他从2楼的窗户探头出来，并不理会对面杨家坪轻轨站传来的“杨哥，雄起”的呼喊，对刚刚爬上土坡的记者们厉声呵斥：“你马上下去，我不需要谁的帮助，我跟我的房子共存亡。”

　　这是杨武夫妻二人的明确分工：在杨武坚守房屋的同时，妻子吴苹开始以每天一到两次的频率出现在媒体面前，一次又一次地讲述她的谈判经历，这也让她的名字在随后一个星期中成为报端最热门的关键词之一。

　　漫长的拉锯战

　　僵局起源于1993年。那一年，杨家木质结构的老房子年久失修，吴苹获准在原址重建起现在这栋小楼。

　　然而，杨家的房子还未干透，鹤兴路就张贴出拆迁公告，宣布重庆南隆房地产开发有限公司(以下简称南隆公司)为拆迁开发商。

　　然而，由于资金原因，拆迁却一直没有动静，且一停就是11年。直到2004年，重庆南隆与重庆智润置业有限公司(下称重庆智润)签署联建协议，后来，重庆正升加入，成为该项目法人。动迁从此重新启动。

　　该项目的拆迁补偿方案有现房安置和货币安置两种。吴苹选择了房子，“我要还房”。一如11年前那样坚持。对于吴苹来说，住宅房屋的赔偿标准还勉强可以接受，而她觉着她的营业用房的每平米18841元的赔偿标准是非常不合理的。吴苹的房屋占地面积219平米，是片区内最大的私房和营业房。因此吴苹要求进行实物还房，而且必须原位置，原朝向，这一开始就成为双方的争执焦点。

　　吴苹说，令她气愤的是，开发商根本就不和她平等协商，每次谈判出现分歧，对方都会说“那就这样，不谈了”，并拂袖而去。

　　2005年9月初，九龙坡区房管局下达行政裁决，要求吴苹和当时30余名住户自行搬迁。9月12日，吴苹带着30多名拆迁户来到房管局，要求房管局收回裁定。

　　当天下午，房管局以“被申请人反映协商不够充分，为化解拆迁矛盾，促进协议搬迁”为由中止了裁决。

　　一波三折的谈判

　　但在吴苹眼中，房管局就此也从裁判者变成了开发商的同伙，她对一切能想象得出来的阴谋都加倍小心，在谈判时候哪怕是上厕所，也要将协议材料收进包里随身带着。

　　从去年9月14日到今年2月9日，吴苹和开发商进行了三次协商。9月14日，吴苹和开发商代表在房管局再次正式协商，第一次协商，吴苹除提出在原拆迁范围内还营业房。

　　2006年9月18日，双方进行第二次协商。吴苹又提出：“补偿楼顶10平方米断水冒亭和85平方米违章建筑，赔偿被盗物品价值12万、装修补偿18万”，并尽早提供相同面积过渡门面等。从那次谈话笔录中看，因吴苹要求按原面积安置，且不补差价，双方未达成共识。

　　今年1月11日，九龙坡区房管局下达行政裁决书，要求杨武15日内自行搬迁。第三次协商，开发商再次让步，提供了拆迁红线内同样大小的临街门面与二层，这是原来拆迁方案中没有、专门按吴苹要求提供的。同时针对吴苹在三次协商中提出的要求，提供72万元的赔偿；但吴苹需要支付的，是新房与旧房之间大约70万元左右的差价。

　　也就是说，吴苹可以不用掏钱，就拿到新的临街营业房。至此，谈判结果尽管不能完全满足她当时提出的条件，但在不少拆迁户看来，已是了不起的胜利了。

　　区政府正式回应

　　事实上，第三次协商已经使双方无限接近，但因为一个公章引发的问题，双方再次谈崩。吴苹仍然拒绝在安置协议上签字，理由是“上面没有联建单位南隆公司的公章”。

　　吴苹说，将来万一开发商不履行协议，她打官司必须要有够硬的凭证，而她无法信任开发商。按吴苹的思维，正是因为吴苹“无凭”，才会有后来的杨武“扬武”。

　　早在2005年3月，重庆正升公司就加入到鹤兴路旧城改造项目中，并作为该项目法人和项目质量责任人，但法律意义上的拆迁人仍是南隆公司和智润公司。吴苹因此曾拒绝与正升公司协商，“我看到有几户居民签的协议上盖的公章居然是正升公司的，就告诫他们，以后安置不好，根本打不赢官司”。

　　在之后的协商中，吴苹又回到了先前“不受胁迫的谈判”要求上，她提出了三点要求：1.撤销关于吴苹自行搬迁的行政裁定；2.恢复水电等基本设施，在平等的条件下谈判；3.三个开发公司的法人要亲自到场盖章签字，并出示身份证明和营业执照。

　　3月19日，听证会在九龙坡法院举行，法院当庭裁定支持房管局裁定，限杨武一家于3天之内搬迁。

　　就在杨武在祖屋里坚守的第11天，3月31日重庆九龙坡区政府举行新闻发布会，首次对发生在其辖区内的重庆“最牛钉子户”拆迁事件作出正式回应：杨家坪强拆案已进入司法程序。九龙坡区人民法院于3月30日发出公告，责令被执行人杨武在4月10日前自动搬迁，否则将依法实施强制拆除。同时区政府也在积极协调，希望双方能在法律框架下达成一致，协商解决。