■本报通讯员 余琼雅

　　本报记者 徐叔竞

　　

　　本报讯 上周，隔着杭州中河路相望的东亚银行和汇丰银行同时正式对外挂牌。伴随着淡淡的咖啡香以及前台小姐亲切的笑容，外资银行正式走进了杭州市民的视野。现在是否可以去外资银行办理房贷业务？外资银行的房贷利率是否比中资银行优惠？记者带着杭州市民对外资银行的一连串问号前去采访。

　　东亚银行已推出外币房贷

　　“我马上就要办理房贷按揭了，听说东亚银行和汇丰银行在杭州已经挂牌了，现在就可以去外资银行办理房贷业务吗？”市民林先生显然对外资银行房贷充满了期待。

　　记者从东亚银行杭州分行了解到，目前东亚银行在杭州已经推出针对境内外企业的建筑贷款、定期贷款、商业按揭贷款等企业贷款，以及针对外籍个人和境内外企业的小买家按揭贷款等，币种为美元及港币，贷款利率在东亚银行美元最优惠利率或港币最优惠利率的标准基础上上浮一定比例调整执行。

　　至于，市民关注较多的按揭贷款，面对的客户为符合国家政策规定的境外个人及港澳台居民、境内外企业使用外币购买杭州市内商品房，细分类型有期房、现房、二手房等。其中，外币现楼按揭贷款最高可贷7成30年、外币楼花按揭贷款最高可贷7成25年、外币二手房地产按揭贷款最高可贷7成25年、外币房地产抵押套现贷款最高可贷7成15年。

　　外币房贷无须通过上海中转

　　原先在杭州购买房产的外籍人士要办理外币房贷，一般需要通过上海分行操办。浙江建工房产开发的世贸丽晶城项目有不少外籍客户，对于这些客户，开发商与杭州东亚银行签订了相关协议，为这部分外籍买家提供小额外币按揭业务，但是要通过上海分行“中转”。如今，随着外资银行在杭州正式挂牌，杭州客户将可以直接通过杭州分行办理小额外币按揭。

　　据悉，针对杭州部分中高档楼盘有外籍人士以外币购买自用型物业有按揭需求的情况，目前在东亚银行可申请的外币小买家按揭业务包括：现楼按揭贷款、楼花按揭贷款、二手房地产按揭贷款和房地产抵押套现贷款等，贷款的币种为美元和港元。

　　“目前杭州分行已经推出可接受符合条件的小买家申请按揭的物业有名珏商务公寓和世贸丽晶城第一至三期公寓、欧美中心写字楼及酒店式公寓等楼盘。”东亚银行杭州分行相关负责人告诉记者。

　　汇丰银行的工作人员告诉记者，目前汇丰杭州银行各项房贷业务尚未展开，不过一旦开展，在杭州置业的外籍人士在杭州营业部便可以直接办理房贷业务，不必通过上海方面操办。

　　人民币房贷有望6月推出

　　相对于外币房贷，杭州市民显然更关心外资银行人民房贷何时展开。

　　事实上，外资银行对人民币业务期待已久。近日东亚银行在国内已经成立法人银行，但具体的零售人民币业务需要当地监管部门验收后方能展开。若目前有客户前来申请人民币按揭贷款，东亚银行会转到上海分行进行受理。汇丰银行也透露，一旦人民币牌照发下来，将对内地市民提供房贷业务，“如果顺利的话，最快6月份杭州市民可以到汇丰银行办理人民币房贷业务。”

　　不少市民非常关心的是，外资银行的人民币房贷在利率和按揭方面会不会比中资银行优惠？市民的这个期望或许会落空。东亚银行方面表示，关于贷款利率和按揭方面信息将在人民币业务验收合格后公布；汇丰银行的董晓岚则告诉记者记者，一旦人民币牌照发下来，其人民币房贷业务在利率和按揭成数、年限方面的标准和内资银行是完全一样的。

　　不过，有关人士表示，“就算外资银行没有利率优势，但外资银行具有服务灵活的特点，这将使其在房贷业务开展中对客户具备较强的吸引力，这一点对中资银行还是有很大压力。”