■本报记者 徐叔竞

　　

　　一次性付款比例大增

　　过完农历新年的这两个月，杭州楼市一派“春暖花开”景象。杭州透明售房网上的数据显示：二手楼市的成交节节上升，最近推出新房源的几个楼盘预定成交情况也相当不错。

　　记者从多家二手房中介公司了解到，在最近成交的房子中，选择一次性付款的客户明显比以前增多。我爱我家的相关统计数据表明：去年9月，一次性付款比例占当月总房源的17.65%（24套）；10月份为18.57%（26套）；11月份为21.43%（48套）；12月份为20%（43套）；今年1月为20.53%（38套）；今年2月春节期间为25%（21套），今年3月为21.45%（63套）。易居臣信3月份的成交房源中，一次性付款比例也上升到30%多，“此前这个比例一直在10%~20%之间。”该公司的相关负责人告诉记者。

　　而在一手楼市，最近一个明显特征是，不但一次性付款的客户增多，而且不少客户一买就是好几套。最近热销的广厦檀香园、金都华府、西房锦绣江南等楼盘都有这种情况出现，西房集团营销部的工作人员表示，“这种例子最近有三四起。”而在广厦檀香园，有客户甚至一次买了6套房子。

　　股市资金进入楼市多

　　这种情况的出现，显然不是偶然的。不少业内人士认为，这其中，有很大一个影响因素来自于股市。

　　“最近有个感觉很强烈，那就是购房者手头资金明显比以前充裕。”一家新近开盘的楼盘售楼人员感叹，“跟客户聊天时，有不少客户提到，前段时间做股票赚了钱，想想还是落袋为安买套房子比较保险。”

　　金都华府的工作人员告诉记者，不久前有位买下一套小户型的客户，就是出于这种考虑：“这位客户年前在股市赚得比较多，但是他觉得现在的股市涨得太高，利润空间可能差不多到头了，正好他想为小孩子读书买个学区房。”这位客户只到现场看了一次房就交了定金，并且很快就一次性付清了房款。

　　老股民在股市解套获利之后重新青睐房产，是当前一股小热潮，1992年就进入股市的吕老先生就是其中一员。吕老先生对本报不久前刊登的一篇关于住宅禁商的报道很感兴趣，因为最近他从朋友口中得知，银泰百货附近有套沿街房，如果做商铺的话，前景很看好。吕老先生很心动，虽然他对股市仍然看好，但是吕老先生表示，投资商铺可能更为保值增值，安全度更高。