在回答这个问题之前，我们需要先来看看，目前杭州城区范围内高端公寓项目的供应量有多大。如果简单地以价格15000元/平方米以上、且物业为纯住宅项目，作为划分标准，记者搜索了纳入杭州透明售房网的商品房房源信息，结果发现杭州目前可售的高端住宅量并不如预想的那么庞大，主要集中在九树公寓、金色海岸、东方润园檀香园、银马公寓这几个在售项目，将近500套房源。

　　但事实上，除了这些在售房源，杭州正在酝酿中的高端住宅量远比目前的数字可观得多。距离滨江金色海岸项目不到百米的地方滨江海岸系列的另一个成员阳光海岸（暂定名）今年年底也将开工，走的也是精装修高端住宅路线，据说，这个项目建筑面积有12万平方米。

　　同在钱江新城区域里还有绿城集团的新绿园项目，这将是一个纯住宅精装修项目，总建筑面积约11.8万平方米，有6幢小高层、高层，而且据该集团相关负责人介绍，这个项目“品质比丁香公寓、深蓝广场只高不低”，可以想见价格也不低。再加上绿城在杭州西溪湿地公园正南侧还有另一个项目留庄（暂名），规划建筑面积7.8万平方米左右，建筑层数3~4层，计划建造主力户型为350平方米左右的精装修官邸大宅。这个项目被称为是北京御园项目的杭州版，有消息说其住宅每平方米售价决不会低于九树公寓。

　　有消息说，绿城与滨江合作拿地的杭汽发项目，明年年中要开始动工，这是一个占地155亩，建筑面积33.4万平方米的项目，又是杭州市中心绝版地块，且楼面地价已达到1万元/平方米，定位比照金色海岸，可以预见这同样会是一个标志性的高端项目。

　　还有银马公寓对面，金都·城市芯宇，建筑面积23万平方米，预计明年开盘，定位为杭州第一个三A住宅，不仅科技含量高，而且也是精装修，说明它未来也是一个豪宅楼盘。

　　坤和建设同样在杭州西溪湿地公园有近100万平方米的和家园项目，也正在以“低密度的豪宅”定位进行开发，它的排屋和复式公寓预计都将在300万元以上。预计年内可以面市。

　　再加上华润万象城、西湖8号公馆、凯喜雅·锦都世家等项目，保守估计，今明两年可上市销售的高端住宅产品建筑面积超过100万平方米，如果以每套200平方米的面积计，至少有5000套的量。