■本报记者 徐叔竞

　　

　　本届人居展吸引了170余个楼盘，有的在人居展第一天便销售基本告罄，战绩骄人；而有的不但场面冷清少人关注，甚至出现了业主现场维权的尴尬局面。不同品质之间的楼盘，在当前的市场形式下，日益呈现出分化的态势。

　　哪些楼盘最受欢迎

　　根据记者调查，从四天的情况来看，最受购房者青睐的楼盘主要集中在以下几类。

　　潜力板块楼盘。如三墩申花板块的亲亲家园和九堡板块的红苹果，是本次人居展上销售成绩最好的两个楼盘，成交量分别在200多套和130余套，这两大板块内的其余楼盘也都有不俗表现。

　　三墩申花板块目前云集了多个品牌开发商，随着交通和教育商业等配套的完善，这里基本上跟城西连成了一片，可居住性大大加强，成为有城西情结的消费者的购房首选。九堡板块则是当前杭州东部居住板块的代表。

　　转塘和滨江板块也不错。云溪香山北区人居展首日即成交35套，共成交50余套。由于中国美院即将整体迁入，带动了转塘的商业圈、生活圈，中国美院不少教师和学生成了云溪香山的业主和潜在客户。

　　滨江的西房·锦绣江南、彩虹城等也因为地段的稀缺性及准现房亮相而备受关注。作为钱塘江南岸一线江景房的代表作，锦绣江南推出“双庭院”江景房150余套。不少购房者因为锦绣江南地段的稀缺性而爽快下单。

　　中小户型楼盘。近期杭州楼市卖得最快最好的房子，有个很大的特点就是面积在70~90平方米、总价在60~80万元，户型设计紧凑合理的房子最为抢手。人居展上人气最高的展位，几乎都是主推中小户型的楼盘，如魅力之城、万家花城、橡树园、银树湾、芳满庭、凯德·视界。这些中小户型不仅让消费者把购房总价控制在可承受的范围内，而且普遍在设计上求突破，让购房者得到最大的享受空间。

　　品牌房企楼盘。杭州楼市发展了十多年，如今从春秋走向战国，品牌房企开发的楼盘由于在品质和后续管理上的优势，得到了购房者更多的认同。万科南都的展位每天都很热闹，其中万科的金字招牌“万客会”在其中发挥了巨大作用。杭州本地的绿城、滨江、金都、坤和等老牌房企的旗下楼盘都是消费者关注的重点，而东方润园、世贸丽晶城等主推高端产品的楼盘也人气极旺。

　　这些楼盘有点寂寞

　　幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸。人居展上的楼盘也多少有点这种意味，受欢迎的楼盘归纳起来就是四个字“高性价比”，而显得冷清的楼盘则各有原因。

　　品质受质疑的楼盘。本届人居展上最郁闷的楼盘当属位于闻堰的某楼盘。由于近期该楼盘部分房源正逢交付期，一些在收房时对房屋品质提出质疑的业主，在该楼盘的展位现场拉起横幅进行维权。据业主介绍，收房时发现了面积缩水、规划跟原先承诺的有出入等问题，“如不更改，拒绝收房”。一位在现场旁观的开发商表示，这个现象为房企敲响了警钟，品质问题是当前开发商亟需重视的。

　　品牌知名度较低的楼盘。今年杭州楼市有不少新鲜面孔的楼盘上市，因此本届人居展上有不少新面孔参加，以便“混个脸熟”。这其中，像凯德这样的大牌首次露面，引来的是购房者和业内人士的探秘热情，而一些位置较偏而品牌知名度又相对较低的楼盘，则遭受了冷遇。对此一位业内人士表示，随着市场的成熟，这种“二八定律”在楼市将会越发明显，好的资源和客户将会更多地流向品牌房产项目。