■本报实习生 徐洁 本报记者 徐叔竞

　　

　　本报讯 铁路、高架桥、变电站、垃圾处理站、污水处理站、无线通讯基站……这些林林总总的设施，是城市生活中必不可少的部分，但是也被很多业主看成“洪水猛兽”——尤其当这些设施就建在家门口，或者距离家门口不远处时，很多人都有担忧。

　　这些因素，对居住的影响究竟有多大？

　　业主体验：噪音最难熬

　　在这些不利因素中，对业主居住形成最直观影响的，当属噪音。

　　胡先生是滨江一桥边某楼盘业主，这个楼盘临近铁路，每当火车经过，动静就特别大，当初曾经有业主嫌噪音太大而闹上法庭。“我住的房子是该楼盘最后一期房源，离铁路相对较远，装了中空玻璃后，火车经过时的鸣笛声基本不太听得到；但是住在一期和二期房源的邻居没那么幸运，即使装了隔音屏和中空玻璃，一到晚上，火车震动及鸣笛声的动静还是隐约听得见。”胡先生表示。

　　胡先生说，当初曾经有邻居专门请来专业人员用专业器材在楼盘现场做噪音实测，结果显示多数时候都超标，个别时段的数据甚至超过80分贝。后来开发商在外围做了一些隔音板，算是略有改进。使用中空玻璃后，在关窗的情况下可以降低18~20分贝的噪音。

　　楼盘距离铁路多远才是安全地带？据悉，在靠铁路两侧建设的项目，国家规定为距离铁路沿线控制线30米，杭州执行的是50米以上的标准。

　　除了噪音，业主们议论比较多的不利因素还有垃圾中转站。事实上，在建设部去年发布并执行的《生活垃圾转运站技术规范》中，对于垃圾处理站与建筑物之间给出了距离指标：大型I类垃圾中转站与相邻建筑的间隔为大于等于50米；大型Ⅱ类垃圾中转站为大于等于30米；中型垃圾中转站为大于等于15米；小型I类垃圾中转站为大于等于10米；小型Ⅱ类垃圾中转站为大于等于8米。

　　此外，尽管变电站、移动通讯基站等对居住没有形成直观影响，但是不少业主担心潜在的电磁辐射。

　　“其实要确切地讲这些设施的存在到底有没有影响，影响有多大，即使一些权威部门也无法给出精确的结果。”省环保局的一位戴姓工程师直言。杭州市环保局一位工作人员认为，居民没有必要对这些设施的存在产生恐慌心理。因为这些设施的存在有其必要性，而且通常它们都经过规划、卫生防疫、交警等相关部门层层的检测。“只要严格管理、因地制宜，前期工作到位，类似的矛盾自然会消失。”他表示。

　　专家说法：

　　楼盘环保测评测的都是啥

　　现在的楼盘，通常在综合验收环节都要经过环保综合测评。浙江大学环境影响评价研究室主任史惠祥教授告诉记者，一个楼盘能否通过环保测评，要看双向指标：一个是该楼盘本身产生的污染是否达到国家相关标准，会不会对周边环境产生影响，这一点表现在楼盘小区产生的污水、废物等应该如何合理处理；另一个是周边设施设备的存在对楼盘是否形成负面影响，这些周边设施包括变电站、垃圾站、铁路、高架等不利因素。

　　目前争议最多的是后者。史惠祥表示，衡量居民区不利因素所对应的环境标准，最主要的四个指标是噪声、空气质量、污水化学需氧量、辐射。

　　噪声的两大源头是铁路和高架。根据《城市环境噪声标准》划定的噪声标准，混合区白天65分贝、晚上55分贝以下为达标。

　　环境空气质量问题主要忧患在于楼盘周边的化工厂等。目前国家标准为颗粒物含量不多于0.15毫克/立方米。

　　污水处理测评的指标相对较多，一般包括臭味、声音、处理后的水流到河里造成的影响等，其中处理后的水要求能达到国家地表水四类标准，即化学需氧量（cod）不大于30毫克/升。

　　辐射主要产生于变电站、高压线等设施。戴工表示，一般户内变电站不会产生电磁辐射影响；户外变电站如果建有围墙，也基本不会有影响，电磁辐射影响基本上为0。

　　除了这些因素外，楼盘的环保综合测评项目还包括社会效益、经济效益、生态效益的测评。