闲林的二手房市场一直不是很火，即使是在今年杭州二手房行情普遍上扬的情况下，闲林的二手房还是显得不温不火。

　　[现象]

　　据了解，现在闲林上市的二手房不少，闲林山水、金都雅苑、爵士风情等新盘交付之后都有大批的房源涌进二手房市场。

　　据我爱我家管理闲林区域房源的文苑店经纪人小黄介绍，虽然今年问津闲林的客户有所上升，但是绝对数量还是不多。房多客少，使得闲林的房价始终徘徊在去年的水平。如爵士风情现在二手房市场的挂价多在4500~5000元/平方米，闲林山水5000元/平方米左右，盛世家园5500元/平方米，房价和去年相比基本没有变化。

　　[原因]

　　业内人士认为，与上面两种类型房价上升幅度较少的情况相比，闲林的房价更是原地踏步。由于相关配套设施在近期改善有限，而且从近期城市的规划来看，未来一段时间该区域的相关建设依然存在一定的不确定性，这使得闲林区域的二手房缺乏市场的认可，长期市场需求低迷，房价在未来一段时间上升的可能性不大。不过我爱我家相关市场研究人员认为，随着杭州全市今年房价的进一步上升，闲林区域的价格优势更加明显，与城西蒋村现在单价一万元以上的房价相比，闲林的价格只相当于蒋村的一半，这对于一些购房资金有限的购房者来说，是个不小的诱惑。