■本报通讯员 王纯殊 本报记者 徐叔竞

　　

　　本报讯 上个星期某中介公司成交了一套面积89.35平方米、楼层为7层的1层、3室2厅的上宁新村的房子，但是这套房子让经纪人小赵吃尽了苦头。

　　房东莫先生人在外地，因为工作的关系，他早前就将房子托付该中介公司做“租售两便”。机缘凑巧，最近经纪人小姜和小赵的客户同时看上了这套房子，看到有两个客户同时看中了自己的房子，莫先生便一再抬高房价。随着房价越来越高，经纪人小姜的客户主动放弃了，而经纪人小赵的客户表示可以接受。原本以为将会是个圆满的成交，然而事情的发展并没有想象中那么顺利。

　　由于小赵的客户买房子是给父亲养老的，而他的父亲老汪之前并没有看过这房子。在签合同之前老汪提出想“过目一下”这套房。由于这套房子现在还在出租，所以经纪人小赵赶忙联系租客，安排第二天的看房事宜。

　　次日，客户的父亲汪某看过房子以后对房子的储藏室提出了新的意见。他表示当时开发商统一安排一户一间储藏室，所以房东应该将其赠与自己。但莫先生却说自己在买房子的时候觉得这个储藏室并没有太大的用处，并没有一并买进。双方意见产生分歧，使得经纪人小赵颇为难。双方争执不下，房东也因有事要赶往东阳，谈判提前结束，小赵也只好让汪某回去再考虑考虑。

　　可在房东快要抵达东阳的时候，小赵却接到了汪某的电话说其同意签约，于是莫先生包车赶回杭州。当双方再次坐下来打算签约的时候，汪某又以租客的租期做文章，要降一点房价。当下莫先生大发脾气，指责经纪人小赵不弄清楚情况；而买家也认为小赵没有为自己争取价格，最后双方都把责任推给了小赵，小赵备感委屈。

　　与小赵一样郁闷的经纪人，这段时间特别多。奔波在烈日和暴雨之下，一次次带客户们看房，一次次跟房东们沟通谈判，却得不到双方的肯定，“真是郁闷。”不少经纪人发出这个感叹。

　　这两个月来，杭州楼市的温度就像7月的天气一样火烧火燎，二手房市场上的“三国演义”故事也愈演愈烈，夹在房东和客户中间的经纪人，两头受气的事情屡有发生：房东埋怨经纪人不帮自己卖个好价钱反而帮客户谈价；客户则责怪经纪人不用心帮自己谈判。“可是在现在的楼市氛围下，要做到顾全双方，太难了！”小赵苦笑。

　　“现在房东涨价可是一天一变，只升不降。”我爱我家文苑店全能经纪人小李说，“只要有套还过得去的房子，就会有很多买家看中，越是这样房东的售价也就越抬得高，而买家也不甘心接受这样的高价，希望经纪人能把价格谈下来。”小李表示，其实二手房经纪人只是做为一个媒介，帮双方更快更好地解决房屋供需，双方一转身又是一个念头的行为只会增加成交的难度。