本报讯 　今年来杭州楼市升温较快，某些区域二手房价涨幅10%。业内人士认为，防止过剩货币涌入房地产市场继续推高房价，也许是存款准备金率上调针对楼市的直接意图，但这一货币调控方式对楼市和房价影响不大。

　　浙江复地置业发展有限公司董事长薛瞻千认为，存款准备金率上调是为加强银行体系流动性管理，抑制货币信贷过快增长。但房地产信贷近两年来审查较严，一般要求四证齐全才可以放贷。四证齐全的开发项目贷款额度基本不会受到影响，而利率就更不会受此影响了。信贷的盘子缩小了，可能剔除的是工业企业贷款和股市资金，房产信贷受影响不大。

　　浙江临安中都置业有限公司常务副总刘强认为，要抑制房价上涨，还在于物业税、禁止期房销售等手段，这一货币政策就和加息一样，不会明显抑制房价的上涨。眼下房子好卖，市场较好，金融手段的调控相比房价的上涨显得温和得多。

　　本报记者 张卉卉