■本报通讯员 小金 本报记者 张卉卉

　　

　　本报讯 买卖二手房不就是签订二手房合同吗？还会有什么私下合同？殊不知，由于种种利益考虑，一些看起来不合正当程序的私下合同正在杭州二手楼市“暗流涌动”。

　　小孙前段时间在杭州一家小中介购买了一套150万元的二手房。由于卖方要净价到手，算到小孙头上的林林总总的税费共计18万元。中介帮小孙出了个主意，将房价评估为130万元，多出的20万元以装修款名义私下再签一份装修协议。这样，可以省下3万元左右的税费。据某知名中介透露，此类的私下合同在二手房合同中占一半以上。

　　虽说省了税费，但小孙也担心，这样的私下合同会不会存在法律风险？我们特地约请浙联律师事务所副主任律师陈钟对眼下二手楼市常见的四大私下合同作了法律评点。