今年以来，随着一些大面积宅地的集中推出，土地市场进入群雄纷争的战国时代，外来地产大鳄和本地品牌公司竞相大手笔拿地，创造了楼面地价的一个个新纪录。

　　归结一下，这些高价地块都有些共同特征：面积大，景观资源丰富。如中天所拿的三墩24、25号地块与铭雅苑邻近，总面积有345.5亩，项目内金家汇河、章家桥河、池华港三条自然水系汇聚于此，沿河道两侧各规划约15米宽绿化带，北侧为规划总面积达1.5万平方米的城市公园，自然环境优越。又如金都所拿的转塘四地块，总面积也达到350亩左右。其中两块地自然环境优越，紧邻西湖高尔夫球场和美院象山校区。

　　这些地块的高价成交，是意味着该区域地价的普遍飙升，还是这些高价地块仅代表个例？红石房产副总经理祁国英认为，转塘37号和43号宅地能部分看到高尔夫球场，这两块宅地地理位置的独特性是不能与转塘普通宅地相提并论的。

　　某房产公司前期部负责人认为，近日，这些高价地块创出的高价和上市公司股市资金的流入也有很大关系，上市公司股市获利后急于在杭州楼市完成新一轮的战略布局。如宁波雅戈尔置业近来频频参与竞价高价地块，除拿下浙江工商大学地块外，在转塘宅地的竞争上也是在最后时刻放手。另外，像中天拍下的三墩24、25号地块，中天拿地后将60%的股权转给来自深圳的房产大鳄金地，而金地随后又拿下三墩约200亩的41号地块，这和金地在股市完成增发计划，手头资金充裕也不无关系。

　　而近日三墩地价的回落也说明了高价地块还是个案现象。如金地再次摘得的41号地块楼面地价为5245元/平方米，杭州中海房地产有限公司竞得的42号地块楼面地价约5385元/平方米。两块地总面积达到274.83亩。这和之前所拍出的7750元/平方米的楼面价相比，回落较明显。