■本报实习生 张帅 本报记者 詹丽华

　　

　　核心阅读： 就在上周末，央行今年第五次加息如预期那样来临。并且，有很多人相信未来的3个月内央行可能再次加息。“社会上的余钱太多，市场已经消化不了，而这些资本又需要增值生利，最终还是会进入楼市。”谈及加息对楼市的影响时，一位开发商这样说，在他看来，与股市相比，楼市仍然是目前收益较高又相对安全的投资渠道，宏观调控的各种措施对楼市的影响远小于股市。

　　也有人不这么看。明年即将大学毕业的小顾现在是学校里小有名气的人物。高二的时候，在云南做生意的父母给他在杭州置办了一套60平方米的二手房，当时总共花了15万元左右，如今周边二手房的挂牌价已经超过11000元/平方米，保守计算小顾这套房子的价值近70万元，5年时间增值4倍多。去年，他向父母借了5万元炒股，一个大牛市让他的资本增值不少。“股市门槛低，进出灵活而且更有成就感，这样的大行情，如果把买房的钱拿来炒股，何止赚4倍。”还没出大学校门的他说。

　　如今，股市早已突破5000点大关，坊间“大调整将至”的传言不绝于耳；杭州主城区商品房成交均价也早已过万元大关，“2008年前后房价要跌”的看空论调此起彼伏。市场经济的发展经验告诉我们，没有一项投资是值得长期信赖和无风险的。那么那些在楼市、股市中有所斩获的人怎么看待后市？“聪明钱”会先从股市撤退，还是先从楼市转身？我们走访了杭州几家证券营业部、售楼部，听听来自股民和业主的真实说法。