其实,单行线对临街商业的负面作用已是众所周知。但面对交通难,要制止单行线设立也是不可行的。据悉,杭州将在原行单行线的基础上,扩大单行线范围,并将其科学规划,使其自成体系。那么,对商家来说,该怎样将单行线的负面影响降到最低呢?
业内人士:关键在于选择业态
汉嘉机构百盛招商市调部经理池瑞认为,并非所有业态都不适合单行线,关键要选择适合单行线的业态,将单行线的负面影响降低到最小。
什么店适合在单行线边生存?池瑞提出三点建议:一是选择影响相对较小的业态类型投资,如依据各单行线所在区块周围的居民特征,针对性的选好有利的业态类型。二是“傍大款”模式,依托周边大型主业态带动小业态,如在文三路数码城附近开设电子相关产品及服务的铺面,在文二路开展休闲文化产业,都是较合理的选择。另外,池瑞还认为,现在文三路正在修整,修整好后租金会有一定程度的提升,因此目前应该是较好的抢占商机的机会。
商家:能否拆除部分护栏
文三路上的一些商家反映,单行线不但带走了流动的客源,且车速加快,两侧店铺被护栏围了个严严实实,人行横道也比双行道时少了很多,对面写字楼的客人不能走过来,还阻断了两头的交流。
某美容店主也反映,由于护栏,车子一般要往前开几百米,才有缺口可以绕进,进来后又得在非机动车道上开上两三百米才到店里。司机怕被交警开罚单,不敢进来。如果能拆除部分护栏,采用抬高人行道的方法,也许对商业气氛影响会小一点。