为减轻危机对普通购房者的伤害，美国国会众议院18日投票通过一项法案，扩大国家对中低收入购房者的支持。

　　美国一家专门跟踪房地产数据的公司18日说，数据显示，美国8月的个人住房抵押收回案数量超过20万件，与去年同期相比上升115％。于7月开始的次级住房抵押贷款危机进一步“发酵”，让普通美国人深受切肤之痛。

　　收回案创两年来新高

　　总部设在加利福尼亚州的“不动产跟踪”公司说，美国８月的抵押收回案数量超过２４.３９万件，创下公司两年前开始跟踪这一数据以来的新高。平均每５１０户居民就有一户的房产被收回。抵押收回即购房者丧失抵押房产的赎回权。

　　“不动产跟踪”通过对提交有关部门的抵押收回文件数量统计得出这一数字。这些文件包括拖欠贷款通知、拍卖通知和银行没收抵押房产的文件。

　　在“次贷危机”冲击下，今年８月美国的抵押收回案数量比去年同期高出１１５％。去年８月美国抵押收回案数量为１１.３３万件。今年７月这一数字为１７.９６万件。

　　银行没收房产逾4万件

　　“不动产跟踪”首席执行官詹姆斯·萨卡西奥说：“８月抵押收回猛增可能预示着抵押收回新一轮高潮的来临。”今年美国面临利率调整的抵押贷款数量为２００万至２５０万件。

　　除此之外，美国房地产市场增长放缓，房屋销量下降、房价下跌同样让不少购房者难以将房贷负担过重的房屋转手卖掉。在８月所有的抵押收回案中，银行没收抵押房产接近４.２８万件，而去年同期则为２.０１万件。这说明很多房主无法归还房贷的抵押房产没能卖掉，最后落入贷款机构的手中。

　　内华达州“没收率”最高

　　统计数据显示，内华达州是房屋没收率最高的州，每１６５户家庭就有一户。该州８月份房屋被没收数量为６１９７套，比７月份增长２１％，同比增长２倍多。

　　加利福尼亚州的房屋没收率居第二，达到每２２４户中有一户，没收数量接近５．８万套，比上个月增长４８％。全美房屋没收率最高的１０个城市地区中，有６个在加州。

　　房屋没收率位居第三的州是佛罗里达州，每２４３户中有一户。其他房屋没收率较高的州包括佐治亚、俄亥俄、密歇根、亚利桑那、科罗拉多、得克萨斯和印第安纳。

　　美众议院出手干预

　　为避免更多抵押收回案出现，美国国会也开始采取行动。众议院１８日通过一项法案，允许联邦住房管理局对中低收入购房者提供保险。联邦住房管理局是为住房贷款提供保险的政府机构。

　　除此之外，这一法案还允许联邦住房管理局为因贷款利率重新调整而归还不起月供的购房者提供抵押再融资，将其现有抵押贷款更换成得到联邦住房管理局保险的抵押贷款，以避免不能按期还贷。

　　这一法案内容与美国总统布什上月底提出的帮助购房者建议基本吻合，但在力度和广度上要超出白宫的建议。白宫１７日在一份声明中说，这一法案在对住房政策做出重要而令人满意的调整同时，也引发了一些“严重顾虑”。 王丰丰（新华社供本报特稿）

　　■新闻助读

　　布什“救房”政策

　　在美国住房抵押贷款逾期偿还和丧失抵押品赎回权比例快速上升的情况下，布什上个月向公众宣布他的“救房”政策。

　　布什８月３１日在白宫发表讲话说，帮助购房者应对财政困难、使尽可能多的家庭能够生活在自己的住房里，是他工作的一个重点。

　　布什宣布，政府采取的一个主要措施是允许那些信用记录好但承受不了目前还贷压力的购房者进行抵押再融资。布什敦促国会通过法案，使该机构具有更多的灵活性，为次级住房抵押贷款市场的借款人提供援助。他还呼吁实施临时性税收法案，使更多目前陷入困境的购房者能获得抵押再融资。

　　据央视