杭州“今日嘉园”楼盘，早在今年4月就拿到了商品房预售证，可时间过去了近5个月，开发商却迟迟不肯开盘。这种捂盘惜售行为，一直令群众深恶痛绝。让人感到兴奋的是，近日杭州已经开始对捂盘惜售行为展开打击，“今日嘉园”成了第一块靶子。据杭城多家媒家报道，在杭州市房管局的勒令下，经过三天的房源重新公示，昨天“今日嘉园”公开开盘销售。

　　开发商捂盘惜售行为由来已久。在楼市行情看涨时，此现象显得尤为突出。捂的过程，就是不断抬高楼价的过程。这次遭到严查的“今日嘉园”申领预售证时，开盘均价为每平方米13500元，而眼下均价已超过每平方米18000元。捂盘的结果不仅加剧了楼市的供求矛盾，也使得许多购房者在信息不对称的情况下，产生恐慌心理。

　　规范市场秩序，乃政府职责所系。为此，上海开展专项整治。凡已达到预售标准的商品房项目不申请预售、已取得预售许可证不开盘、已开盘拒绝对外销售的企业，由房地产管理部门将其列为捂盘惜售、囤积房源的不良行为，记入该企业的信用档案，按规定给予降级或取消资质的处理，并提高其参与土地招拍挂时的准入门槛。上海的这些措施，已经逼出大量新盘上市。仅上周，就有33个住宅项目推出39.46万平方米房源。专家普遍认为，只要新政策坚持下去，同时加大住宅用地供应，上海楼市供需紧张可望缓解。

　　“今日嘉园”被查，为杭州打击“捂盘”开了一个头。杭州房管局有关负责人表示，对“捂盘”等行为，一经发现严肃处理。态度是明确的，但怎么个处理法，不妨公示社会，更要拿出有实效的措施来，真正让“捂盘”付出代价。

　　□薛建国