■本报通讯员 姚晓玉 本报记者 俞萍丽报道

　　

　　本报讯 再次加息之后，多家银行提高了固定利率贷款。但是昨天记者从多家银行了解到，这次提息后一个与以前不一样的现象是，选择固定利率房贷的购房者并不多。业内人士认为，多次加息，固定利率房贷也频频提高，现在再选择固贷利率，成本有些高；此外，未来一旦停止加息，固定利率房贷因期限太长可能“被套”，所以市民选择固贷谨慎多了。

　　“加息后，关注和咨询固定利率房贷的客户比较多，但实际办理数量却比较稳定。”招商银行杭州分行相关人士说。首推固贷的光大银行工作人员也表示，最近办理固定利率房贷，或者将浮动利率房贷转为固贷的客户并没有大幅增加。

　　“今年5次加息后，固贷利率已处于相对高位，许多人觉得以后趋势比较难判断，这影响了购房者选择固贷的热情。”农行省分行相关人士分析。招行杭州分行相关人士则表示，虽然频频加息，但目前各银行推出的固定利率房贷少则3年，多则15年，在未来不明确的情况下，很多购房者觉得期限太长，更喜欢浮动利率。

　　9月15日央行加息后，农行、招行和光大银行都调整了固贷利率水平。新办房贷，农行3年期固贷优惠利率由6.102％上调至6.282％，5年期固贷优惠利率由6.30％上调至6.48％，10年期固贷优惠利率由6.57％上调至6.75％。光大银行普通住房贷款固定利率3~5年、5~10年的优惠利率分别为7.03%、7.76%。招商银行3年期固贷利率由6.84％上调至7.11％，5年期固贷利率由6.93％上调至7.20％，10年期固贷利率由7.20％调高至7.47％。

　　各银行不同程度上调固贷利率水平，增加了“房贷一族”的实际贷款支出。但相对于浮动利率，在加息周期内，选择固贷的优势还是非常明显的。

　　固定利率房贷的优势在于不管未来央行如何加息，购房者所付出的利息都是固定的，每加息一次，就意味着购房者成功规避一次加息风险。

　　“如果购房者判断央行还将继续加息，或者贷款期限比较长，那么选择固贷可以省下一笔不小的利息。”光大银行杭州分行相关人士说。

　　虽然固定利率房贷可以规避加息带来的风险，但这主要建立在加息预期基础之上。利率一旦出现反方向走势，那么，选择固定利率房贷却要承受多付利息的风险。“毕竟固定利率房贷自身还是存在风险，尤其是加息周期结束之后。”招行杭州分行相关人士表示。

　　该人士建议，购房者应根据CPI走势来决定是否选择固定利率房贷。如果CPI继续上涨，且加息措施相应跟上，那么选择固定利率房贷比较合适。但如果CPI得到控制，加息幅度下降，那么固定利率房贷的优势并不明显，甚至存在风险，这种情况下，选择浮动利率房贷更合算。