这个世界，变化实在太快。去年的时候，大家认定杭州楼市从卖方市场步入了买方市场，转眼间，跷跷板又回到了原先那头。“买涨不买跌”是人们的一贯心理。股市如此，楼市也不例外，今年的杭州楼市，从开年的星星之火，迅速燎原。这几个月身边忽然冒出很多要买房的人，都急吼吼地要杀入楼市。有时候笔者也深感纳闷：去年楼市低迷时，怎么就没人想低吸呢？

　　事实上，现在这个楼市，大家都知道需要更多的理性。但理性能靠购房者和开发商完全通过自我约束来实现吗？吃了一顿中饭，房子就涨了70万元，你说怎么让老汪不痛心疾首？相差一两小时，房子可以多赚70万元，你说怎么让开发商不提价？现在楼市的问题到底在哪里？政府的角色究竟该如何扮演？这些，真的需要各方好好考量考量。