信息时报供稿 日前，国家税务总局和财政部批准安徽、河南、福建、天津四省市为房地产模拟评税试点地区，至此，包括首批的北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆，已有10省市开始物业税“空转”运行。

　　对此，有地产专家预测，随着第二轮模拟试点启动，物业税有可能明年正式开征，这样将有助平抑楼价。

　　“我该先买一个小户型作过渡，等经济实力强些再换大些，还是一步到位买大户型呢？”近日，计划购房的李先生很犹豫。因为他听说，住房超过一定的面积，国家将对房屋的持有者征税。与李先生的犹豫相比，钟女士遇到的则是烦恼。她名下有两套房产，一套自住，一套出租。“如果很快开征物业保有税，就意味着房屋的投资回报率降低了。提高租金，恐怕租客承受不了；如果不提高，就只能降低自己的投资回报。”

　　据消息说，目前，物业税的模拟“空转”已经在北京、深圳、重庆等几个城市试点。记者从相关渠道了解到，有关部门已向高层建议，加快推进物业税改革试点，拟从明年起，在部分地区对高档住房、大户型住房开展征收物业税实转试点，适当扩大物业税模拟评税试点的范围。同时，为避免政策调整引起大的变动，起步阶段征税门槛可定得高一点，税率定得低一点。