本报讯(周包军 张卉卉) 房交会被认为是楼市的风向标，特别在行情较好时房交会很有可能导致房价上扬，因此房东对于房交会的预期都会比较高。但这届房交会后房东的心态却有所不同。我爱我家永庆店资深经纪人小王昨天接到了一个房东的电话，这个房交会前非常强硬的房东这两天表示愿意就价格和购房者协商一下。

　　据了解，在刚刚结束的房博会上，房东挂价过高的情况非常普遍。比如朝晖二区的一套房子，市场价一般在11000元/平方米左右，但房东却挂了14000元/平方米。在房交会上看房子的王先生对于这样的挂价感觉很无奈：“房东的心气太高了。”

　　“一套东山弄的房子，房东要价每平方米4万多元，这个价有点离谱了。”从业多年的我爱我家经纪人小沈对于今年凶猛的“高挂价风”也感觉有点吃不消：“行情再好，这个价格也卖不掉。”

　　爱我家城中店店小黄向记者透露，房交会前房东已产生“惜售”情绪，不少房东把价格挂得很高，而且不留还价余地，明显是想等着房交会涨价。中原地产文华分行经理章志坚反映，房博会开幕后，很多原本谈好准备签约的房东都反悔不卖了，进而把挂牌价再次调高。据一份不完全统计，房交会现场登记的房源中一半左右价格都偏高。

　　经纪人小黄参加了今年房交会，他认为现场人气也助推了房东挂价偏高。“今年房交会现场人流量较大，现场十分热闹，让人感觉市场十分火爆，看到这样的局面，房东的信心自然比较足。”

　　数据显示，房东松口的原因在于挂价偏高房源成交不佳。据我爱我家统计，本届房交会人气很高但实际成交量不大，金融贷款的紧缩和越来越高的挂价造成买卖双方分歧拉大，造成部分购房者产生观望情绪，因此本次房交会并没有出现5月房交会时成交量大幅攀升的情况。

　　相关业内人士认为，房交会前一些房东预期太高，现在的调整属于正常回调。不过在市场供需仍然非常紧张的情况下，整体价格走低的可能性不大。