本报讯 “可售房源不多”是本次房博会中被提及最多的一个特点，新楼盘的捂盘惜售、老楼盘的无房可售让一些客户不得不到二手房展区再次寻觅，然而二手房市场给客户的感觉同样并不乐观。房博会上，二手楼市有哪些新现象值得关注？

　　二手房成交量缩减

　　本次房博会期间，尽管二手房展区人流熙熙攘攘、热闹非凡，但实际效果并不令人满意。

　　据杭州透明售房数据显示，房交会期间（19~22日）二手房日成交量分别为70套、65套、80套、88套，与房交会之前4天的成交量（101套、96套、102套、89套）相比不升反降。

　　而本次房交会期间挂牌量同样令客户失望。据中原地产统计，本次房交会期间现场接到的挂牌房源与5月房交会相比，减少了30%左右。在展会现场的自由挂牌区内，常常能看到这样的景象，一位房东挂牌，周边立刻会被几十位经纪人围住。

　　而受一手楼盘供应紧张的影响，本次房博会期间二手房房东惜售涨价的现象也愈演愈烈。房价高涨，房源稀少，成交量自然也受到不小的影响。

　　选房区域边缘化

　　在本次房博会上我们发现，需求客户选择房源时，明显有向周边区块扩展的趋势。半山、九堡、留下、闲林、良渚这些周边区域在展会现场被问起的次数明显增多。

　　由于市区房价太高，交通问题被提到重要位置。中原地产市场研究部本次房交会的调研报告显示，受访的二手房需求客户中，有近30%左右的人认为交通方便是最为重要的因素，其次是发展潜力大、能保值增值。     荆海燕 顾晓立 张卉卉