“房价涨幅有些偏快，这些数字就是很好的说明。”昨天看到国家统计局发布的房价统计数据，浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生表示。

　　10月份，杭州市的房屋销售价格同比上涨10.6%，环比上涨1.9%。其中新建商品房销售价格同比上涨10.8%，环比上涨1.8%；二手房交易价格同比上涨9.2%，环比涨3.2%。宁波10月份房屋销售价格同比上涨11.4%，环比上涨2.8%。其中新建商品房同比上涨19.1%，环比上涨3.4%；二手房交易价格同比上涨15.6%，环比涨2.3%。温州10月房屋销售价格同比上涨9.8%，新建商品房同比涨12.4%，二手房涨8.3%。

　　今年上半年以来，一度平稳的浙江楼市价格迅速上涨。赵杭生认为，股市和楼市联手走牛，是人民币升值效应的体现。房地产牛市带动了地价、楼市不断飙升，很多房产公司通过买壳、增发股票等各种途径在股市上融资，掀起又一波购地热潮。

　　价格被迅速抬高后，地价和楼价出现倒挂，从而带来楼价进一步上涨的预期。至于这种快升行情能否延续，赵杭生的判断是“应该不会”。在地价房价双双上扬的行情下，会导致有效购买需求下滑。有数据表明，上月杭州和上海等地的二手房成交量均有所下降，说明市场的观望气氛开始弥漫。在赵杭生看来，过快上涨的楼市，需要时间来消化，接下来，浙江楼市可能将进入一个横盘整理期。

　　本报记者 罗凰凤