广州日报供稿 5500元/平方米！昨日，依据同一地段的商品房销售价格70%幅度考量开发商报价后，广州市国土房管局公布的番禺区中心城区南区限价房地块最高房价比该地块旁边的“地王”6230元/平方米的楼面地价还低。同时公布的花都区107国道D限价房地块最高房价也仅3900元/平方米。据悉，两块地都有包括知名开发商在内的2家以上开发商参与报价，这两块地将于本月23日下午出让。

　　目前，广州已供应11块限价房地块，建筑面积总计230多万平方米，是全国当年供应限价商品住宅用地最多的城市之一，而且限价商品住宅都将是套型建筑面积90平方米以下的中小户型。对于此次最高房价限价，合富辉煌首席分析师黎文江认为，此次限价合理，这两宗限价房地块的出让标志着广州楼市进入新阶段，春节后随着中小户型住宅集中放量供应以及经济适用房、限价商品房上市，广州楼市将呈现出普通中小户型住宅降价而高档次、大户型住宅价格坚挺的两极分化的新局面。