■本报记者 张卉卉

　　

　　本报讯 昨天，杭州再次出让6宗土地，现场观摩者众多，但现场传递出的信息显示，杭州土地市场趋于理性。6宗地中，杭政储出[2007]70号原“东南面粉厂”地块经过6轮竞价最后被23号买家广宇集团和西湖房产集团联手以171000万元竞得。

　　据地块公告显示，原东南面粉厂地块是本次出让地块中唯一一块含住宅用地的地块。它东至黎明园、市公安局交警支队，南至文晖路、金鹰大厦、河西村综合楼，西至京杭运河，北至南应加河，双水岸环绕。该地块总面积44.06亩，其中住宅(设配套公建)用地达到39.16亩，容积率不大于3.1。虽说该块地面积不算太大，但综合地块环境、位置看，还是不可多得的“宝地”。

　　果然，该地块的书面竞价场面呈现“快刀斩乱麻”之势：挂牌价为88050万元。首轮竞价开始，5号买家报出150000万元的价格，现场哗然。这一“跳空拉价”之猛烈反映了5号买家拿地之切。可是，随后跟上的23号买家也不甘示弱，在第2轮竞价时报出了165000万元的价格。之前拱墅区出让了“杭一棉”、“金松地块”等重量级地块，但原东南面粉厂地块的竞价速度之快属于罕见。由于加价幅度特别大，在经历了仅6轮的竞价，该地块便尘埃落定。23号买家的直接竞争对手——5号买家为绿城房产。

　　昨天，除了原东南面粉厂地块外，当天出让的还有钱江新城67-69号地块和下城区71、72号地块，这5块地均为商业用地。地处西湖文化广场边的71号地块占地仅5亩，为商业金融兼容办公用地，经过25轮竞价，最终成交价为20100万元，竞得者为德信置业有限公司。72号地块为规划百井坊巷C2-B06地块，被银泰百货以21230万元竞得。据银泰方介绍，该地块将被规划为商业兼停车之地。还有3宗商业办公用地均位于钱江新城，其中26.2亩的67号地块经过4轮竞价，最终成交价为62100万元，竞得者为华峰集团有限公司；55.9亩的68号地块经过46轮竞价，最终成交价为168000万元，竞得者为高地（维尔京群岛）有限公司；22.3亩的69号地块经过53轮竞价，成交价为78400万元，竞得者为杭州万银置业有限公司。该地块和钱江新城已开工的万银国际大厦相邻，开发商拿地意在连片开发。

　　今年以来，杭州地价一路上涨，但昨天出让的以东南面粉厂为代表的6宗土地出让结果却向人们传递出一个信息，杭州的地价上涨脚步有所收敛。钱江新城某竞得土地的开发商说，地块实际竞得价比他预想的价格要低。