是否一定要提前还贷,理财专家认为,提前还款虽然能节省利息,但消费者不应盲目随大流,至少以下四类消费者并不适合提前还款。
第一类:资金紧缺者以至借钱还贷
面对央行不断加息,有的消费者不假思索,动用未来用于就医、孩子上学等应急资金甚至借钱提前还款。在此,银行理财专家认为加息所累积的利息虽然较多,但是由于是分布在整个还款期内,消费者还是能够承受每月增加的额度,对于资金短缺、经济能力有限的消费者,使用应急资金还贷会增加未来生活的风险,有可能因小失大。
第二类:等额本息的还款者且已进入还款中期
等额本息是指在整个还款期内,每月还款的金额相同。在还款期的初期,月供中利息占据了较大的比例,所还的本金较少,而提前还款是通过减少本金来减少利息支出,因此在还款期的初期进行提前还款,可以有效地减少利息的支出。如果在还款期的中期之后提前还款,那么所偿还的其实更多的是本金,实际能够节省的利息比较有限。
第三类:使用等额本金还款法,且还款期已经达到1/4的消费者
等额本金还款法是指每月偿还的本金相等,然后根据剩余本金计算利息。如果还款期已经达到1/4,在月供的构成中,本金开始多于利息,如果这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利于有效地节省利息。如果是进入还款期后期,那么更没有必要用一笔较大数额的资金进行提前还款了。
第四类:资金运作能力强,有更好投资理财渠道的消费者
如果消费者的资金有更好的投资理财渠道,比如投资于基金、外汇等理财产品,而且资金运作能力比较强,可以获得更高的回报率,资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息,那么,从发挥流动资金的效用看,这部分消费者没有必要把资金用于提前还款。