还贷要有理财计划

　　浦发银行杭州分行财富管理部总经理郭剑分析，提前还贷还是坚持投资，既要看房贷情况，更要看个人的理财能力。郭剑认为，在金融市场上所有的个人贷款品种里，住房贷款（包括公积金贷款）无疑是最容易申请，也是利率最低的一种贷款产品。充分利用这个最便宜的贷款工具，对于个人和家庭统筹规划财务支出、投资都会起到很大的作用。是否需要提前还贷可从两个方面来考虑，一是提前还贷后，是否会给家庭每月还款反而带来压力；二是身边的资金是否有比较好的投资途径，其收益超过贷款利息。

　　珍惜手中的贷款资源

　　招商银行金葵花财富管理中心主任姚进认为，提前还贷，会让很多理财机会流失。现在理财产品越来越多，而且收益情况都还不错，较之贷款利率要高。这样看来，提前还贷并不一定合算。

　　姚进认为，尽管目前股市面临调整，但整个牛市格局并未改变，目前市民买基金，只要选对品种，降低预期，一年赚10%的收益应该是可以实现的，比较一下，不要轻易放弃投资机会。

　　另外，姚进介绍，目前商业银行信贷抽紧，个人要从银行贷款十分困难，这种情况明年上半年也不一定会改变，所以市民应该珍惜手中的贷款资源。

　　提前还贷是最好的选择

　　交通银行杭州分行高级理财经理师何若凡认为，在目前资本市场风险加大的情况下，提前还贷无疑是最好的省钱办法。

　　今年5月份入市的股民，有不少都成套牢族，想从股市里多赚点房钱的愿望一时还实现不了，在股市动荡不定的情况下，这些房贷客户心态不稳，容易患得患失。这样的心态也不利于投资。    

　　何若凡表示，除了根据自身资产负债结构作出合理安排外，提前还款要讲究方式。在目前贷款利率处于上升通道的情况下，缩短贷款期限是节省利息的关键因素。因此，房贷者一定要重视较长的还贷年限所带来的高额利息支出，根据自身经济情况尽量缩短还款年限，从而减少利息支出，而不是简单地采用归还部分贷款的方式。