本报讯 在目前的老城区可售楼盘中，美达·浅草名苑最近是比较“失落”的一个。其地处机场路与德胜快速路黄金十字交汇处，位置优越，与武林广场的距离和枫华府第差不多，交通可达性强，周边配套成熟，公交线路密集，完全配的上“万元房”的身份。但浅草名园5期开盘卖得并不太好，似乎被消费者“轻视”了。

　　业内在究其原因时认为，其一，房产公司可能过于自信，未做什么宣传；其二，目前闲林、三墩、九堡、乔司等同档次楼盘推出众多，价位相对低上2000元/㎡左右，造成客户的分流。然而，这2000元的差价，是否抵得上区域距离上的差距，是否能弥补老城区与新城区人文积淀上的不同，大家的看法不尽相同。

　　事实上，从目前杭州各区域房价格局看，涨的最快的是市区周边的房源，老城区的房子涨幅不算大。市郊土地价格低，开发成本也较低，房价自然便宜，就算涨得比较多了，其价格“看上去”也并不高；同时，对现代化都市居住的误解，也让普通消费者以为，今后的生活就是汽车+地铁，老城区住着挤，环境也不如市郊……其实这样的选择已经让最早一代住到郊区去的人开始后悔。

　　我们是否可以理性地考虑下，住到市郊，开车回家的时间成本和交通成本每天是多少？杭州目前的交通状况，还能容纳多少辆私家车？夫妻俩是共用一辆车，还是买两辆车花2倍的使用成本？孩子上学是就近，还是放到老城区好的学校？怎么接送？周末想逛西湖是否要做一次“远行”的准备？……如此比较，老城区相对较贵的房价是否还真的贵了？             高广