美国总统布什６日在白宫与抵押贷款业界人士会谈后宣布了将部分抵押贷款利率冻结５年的计划。美联社说，这一计划将使数十万身处困境的购房者得到喘息机会。

　　根据新计划，部分次级抵押贷款人的贷款利率将被冻结５年，享受这一政策者需符合如下条件：一是使用次级抵押贷款购买自住房；二是当利率较低时一直按时交纳月供；三是在２００５年至２０１０年７月３１日期间申请贷款，且贷款利率将在２００８年和２００９年进一步升高。

　　“这不是一个完美的解决方案，”布什说，“那些业主应该得到我们的帮助，我今天宣布采取的措施是对严峻挑战的感性反应。”

　　“我们不应将出贷人、房地产投机商和那些明知自己负担不起所买住宅却依然不计后果的人保释出来，”布什说，“但有一些负责任的业主，他们依靠帮助可以避免丧失房屋抵押赎回权。”

　　布什说，大约１２０万人能够获得帮助，但其中只有一小部分可以享受抵押贷款利率冻结５年的待遇，其余的人需向政府提出申请，而后将获得其他方式的援助。布什当场宣布了求助热线号码，但报错了数字，事后白宫做出了更正。

　　迄今为止，美国房地产市场萧条已进入第三年，从而严重威胁经济增长。据路透社报道，明年美国将有２００多万购房者面临贷款利率重置，由于届时还款压力将凸显，其中四分之一的人可能因无力还贷而丧失房屋抵押赎回权。

　　受美国政府将冻结部分抵押贷款利率这一消息的刺激，６日纽约股市延续了前一个交易日的上升势头，三大股指升幅全部超过１％。另外，美国劳工部的数据显示上周首次申请失业救济的人数下降，也推动了纽约股市走高。

　　此外，美国一些零售商当天下调了１２月份的业绩预期。不过，投资者因此推测美国联邦储备委员会将再次降息以刺激经济增长，这也对股市形成了一定的支持。

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　　美丧失抵押品赎回权比例

　　创历史新高

　　美国抵押银行家协会６日发表的报告显示，第三季度，美国全国范围内开始进入丧失抵押品赎回权程序的住房抵押贷款占所有抵押贷款的比例升至历史最高点０．７８％，超过了第二季度创下的０．６５％的原纪录。

　　这份抵押贷款市场季度调查报告还显示，所有抵押贷款中拖欠还贷的比例第三季度上升到了５．５９％，高于第二季度的５．１２％，是１９８６

　　年以来的最高水平。通常，逾期至少３０天还贷被认为是拖欠债务。

　　在次级浮动利率贷款中，进入丧失抵押品赎回权程序的比例达到历史最高点４．７２％，远高于第二季度的３．８４％；拖欠还贷比例也创下１８．８１％的历史最高纪录，超过第二季度的１６．９５％。

　　美国抵押银行家协会的这项调查报告涵盖了全国范围的４５００多万笔贷款。该协会首席经济学家道格·邓肯认为，房价下降、贷款利率上升、信贷紧缩以及部分地区经济疲软，是第三季度丧失抵押品赎回权和拖欠还贷比例快速上升的主要原因。

　　经合组织调低

　　美国经济明年增长预期

　　总部设在巴黎的经济合作与发展组织（经合组织）６日公布的《世界经济展望》秋季报告称，由于美国房地产市场短期内情况有可能继续恶化，预计明年美国经济增长将由今年的２．２％降为２％。

　　报告认为，由于金融市场混乱和房地产市场不景气，明年美国经济仅能增长２％，这远低于经合组织在春季报告中预测的２．５％。该组织预计，到２００９年金融市场混乱会缓解，房地产市场不景气也将结束，美国经济增长将重新开始加速，其增长率可能恢复到２．２％的水平。

　　经合组织警告说，上述预测仍有可能过于乐观，因为金融危机和房地产市场的崩溃可能会给经济带来比预想更为严重的后果。

　　经合组织目前有美国、日本和欧元区国家等３０个成员国。每年春秋两季各发布一份《世界经济展望》报告，其对全球宏观经济发展的分析和预测具有权威性。