市民金女士10月份买了滨江白金海岸的一套二手房，总价130万元的房子，她贷了80万元，按揭贷款是10月中旬签约的，当时是以第一套房贷即85折优惠算的，但房贷至今还没批下来，因为目前金女士所居住的房子以丈夫名义按揭的，而且还有10多万元的贷款未还清，“贷款没批下来，银行会不会变卦？”金女士很担心。

　　据了解，自从9月27日房贷新政实施后，各家银行对二套房都有自己的受理标准，其中不少银行规定“以个人为单位界定第二套房”，所以类似金女士这样的客户再次贷款购房时，都可享受第一套房的政策。但目前新界定标准已定，这些已签了购房合同但尚未批下来的购房者就怕夜长梦多了。

　　业内人士表示，先前受理的贷款可分为三种情况：已经放款的肯定不会受到新规的影响；已经签约但尚未放款的，银行一般不会违约；如果贷款合同还没有签订，就有可能要求客户调整。

　　但也有一些商业银行相关人士表示，按揭合同已签，但还没有批下来的这部分贷款如何处理还在研究当中，关键要看监管部门及总行的意见。