随着央行货币从紧政策的出台，年内一片繁荣的地产业首当其冲进入寒冬。表现在A股市场上的是，近5个交易日，地产股市值缩水近1500亿元。但宏观调控政策究竟将对地产行业形成多大影响，各方观点一直相持不下。

　　冯仑：

　　未来3至5年仅5%房企可存活

　　日前在广州举行的汇丰银行年度论坛上，北京万通集团董事长冯仑表示，目前地产行业需求旺盛的基本方向并没有改变，但随着宏观政策面的调整，地产企业在未来3~5年内将进入合并重组及优胜劣汰的高峰期。以目前全国6万家企业计，3~5年后将只有不到5%的企业可以存活，即3000~5000家。

　　他还认为三大类房企值得关注，可作为投资目标。第一类：战略非常简单，比如万科这样的单一做住宅的全国性品牌，规模化生产，产业化增长。第二类：战略为全国性的投资，多样化产品，如富力。第三类：区域集中度高，产品适度多元化，如万通、龙湖，绿城等。

　　王石：我承认楼市拐点确实已出现

　　日前，中英解决低收入人群住房问题比较研究新闻发布会在北京举行，会上王石被记者问及“进入10月以来，珠三角地区住房交易量出现不同程度的缩水，其中，广州进入10月来交易额下降18%，楼市拐点是否真的出现了？房价真的要降了？”王石对此表示：“我承认楼市拐点确实已经出现了。”与此观点相仿，在广州举行的一个地产高峰论坛上，与会者也预测，中国房价调整期最长将达15个月。

　　潘石屹：明年房价还会平稳增长

　　潘石屹近日表示，对2008年的房价很乐观，房价还会有增长，但可能是比较平稳的增长。因为国家的货币政策抑制了需求，土地加大供应也对抑制房价有作用。

　　任志强：房价下跌只是暂时现象

　　“房价下跌只是暂时的、局部的，目前从紧的货币政策不一定会使房地产市场出现拐点。”任志强说，房价主要受供求关系决定，目前还不能得出市场上的住房供应已经过剩的判断，也看不出目前市场上住房已经满足需求的信号。即使要下跌也只是局部的、某个地区的，而不可能是大范围的全线下跌，目前北京房产还是处于供不应求的状况。

　　据《南方都市报》、《新京报》、《第一财经日报》等整理