规划蓝图

　　该段分为三小段进行规划：三元坊段发展成时尚商业区，利用其本身的重要的商业街区的特点，发展成新的高档娱乐、休闲、商场地段；官巷口段形成休闲产业区，通过保护整治，将一部分民居院落置换为独具传统风貌的休闲商业设施，将与传统的民居院落空间特征相适宜的商业消费需求引进这些历史建筑当中，建设集中的传统风貌休闲街；崔家巷文化产业区，通过保护整治，将一部分民居院落置换为独具传统风貌的民俗文化设施例如文化沙龙、艺术家工作室等。

　　投资分析

　　该区段商业氛围比上一区段略微走强，但也不佳。从现有业态分布看，酒店、咖啡店、中西餐厅、蛋糕房、汽车销售、旅馆、药房、户外用品店、茶楼、影楼等一应俱全，比较混杂。商铺售价适中，靠近西湖大道一带商铺价格在3万元/平方米左右，靠近庆春路一带商铺价格高一些，可达到4.5万元/平方米左右。商铺租金，目前在3～10元/平方米/天不等，特别在平海公寓附近，一些服饰店、小吃店的租金可到6元/平方米/天。