规划蓝图

　　该区段内有大量历史建筑、文保建筑和传统老字号商铺，比如胡庆余堂等。根据规划，鼓楼至西湖大道段将投入资金20亿元左右，把原有的商业文化、民俗文化、建筑文化“旧瓶装新酒”，发展成“中华老字号第一街”。咖啡吧、酒吧、茶吧等休闲娱乐业以及画廊、古玩字画店等业态比较适合打造“中华老字号第一街”的概念。

　　投资分析

　　据梁静斯介绍，这一段以老房子为主，除胡庆余堂等老字号外，大多零散地开着一些出售小百货的商铺。由于商气不浓，这一带的商铺价格还处于比较低的价位，挂牌商铺售价一般为2.5万元/平方米，租金一般为3元/平方米/天，供应量不多。梁静斯认为，从规划看，老字号是中山路商业最有特色的“招牌”，如果改造成功，这一段的商铺可能是中山路面貌改变最大的，也是商铺投资最有前景的。