受房贷新政的影响，最近杭州二手楼市已经频频出现房东降价抛售的情况，而购房者的摒牢观望态度，让二手房成交量连续下跌。一位业内人士说，这其中，原先有较多投资客的区域板块首当其冲，江干区尤为明显。

　　在一手房方面，房贷新政的影响力也是颇为显著。“原先一直红火的杭州楼市，似乎一夜之间就冷了下来。”某楼盘的一位售楼人员感叹。从杭州透明售房网的数据也能明显感觉到这股“寒流”：预定量和成交量出现下滑。相关数据表明，12月10日至16日这一周，杭州市区（不含萧山）一手住宅房源成交再次出现大幅缩量，单周成交量为585套，环比缩减了26%，创下今年6月以来的最低。其中杭州主城区商品住宅仅成交384套。

　　在开发商眼中，房贷新政将会在很大程度上影响到购房者的心理预期。“现在外地一线城市出现楼市价量齐跌的反馈，二级市场上也不时出现降价抛售，再加上比较严厉的第二套房政策细则，这些信息综合在一起，传递给购房者的是宏观调控组合拳接连不断、楼市将面临拐点。”西房集团营销中心的李国政说。最近一直在忙交付事宜的他，经常被客户问到如何看待后市。他感觉到，投资性需求已没有像过去那么多了。

　　不过，也有开发商表示，“也有一些客户比较乐观，认为跟CPI涨幅和其它投资收益相比，房产仍然是财产保值最为稳妥的途径，只是这个财产保值的门槛比以前高了。”