■本报实习生 徐洁 本报记者 徐叔竞

　　

　　本报讯 随着近日央行和银监会再度联合下发《加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，“第二套房贷政策”成为杭州楼市最热门的话题。

　　今年9月底，在全国楼市一片沸腾之际，央行和银监会出台《加强商业性房地产信贷管理的通知》，对第二套房实行“首付比例不得低于40%，利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍”的政策。短短两三个月内，其政策效力就开始在国内一线城市显现，并逐渐渗入二线城市。12月，央行和银监会查缺补漏，再度联合下发《加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，将“第二套房”的定义框定在一个更为严格的范围内，“以借款人家庭为单位认定是否为第二套住房”、“已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行”，这无疑将房地产市场推向了更微妙的关口。

　　距离新政实施不到十天，市场各方对此仍有许多疑问：严厉的房贷新政细则，能够完全抑制楼市的投机性需求吗？政策漏洞还有哪些？这一板子会不会打偏？