过去１１年，英国房地产市场一直繁荣发展。但是在目前全球金融市场动荡的背景下，英国房地产市场出现越来越多走弱的迹象。

　　英国全国建房互助会１１月发表报告说，英国住宅均价已由１０月份的每套１８．６万英镑（１英镑约合２美元）跌至１８．４万英镑。英国最大抵押贷款供应商苏格兰哈利法克斯银行的报告也显示，英国房地产价格１１月份跌幅可能达到１．１％，为１９９５年６月以来最大单月跌幅。

　　今年夏天，美国次级抵押贷款危机引发全球金融动荡，英国资本市场开始出现流动性枯竭的迹象。由于市场利率不断提高，以资本市场为主要融资渠道的英国抵押贷款供应商面临融资成本大幅上涨，部分商业银行财务状况恶化。

　　随着信贷紧缩，投资者情绪发生了微妙变化。因为担心未来市场衰退，许多个人投资者退出房地产投资市场，并从房地产投资基金撤出资金。

　　金融和房地产领域的分析人士认为，虽然英国庞大的首次购房者群体以及住房结构性供给不足将在未来对房价形成有效支撑，但在近期，英国房地产市场的走势将主要受到信贷市场条件以及投资者情绪的影响。信贷紧缩持续的时间越长，英国房地产市场调整的过程也就越久。此外，未来英国资本利得税制度的改革也将对房地产市场产生深远影响。

　　据新华社