■本报记者 张卉卉

　　

　　本报讯 近日，一位房产公司的营销负责人正在筹备其杭州滨江某楼盘明年的上市量和定价计划。该负责人不无忧虑地告诉记者，该楼盘位于滨江，计划在明年下半年上市，主力户型是90平方米和130平方米两种户型。相比较而言，销售压力较大的反而是90平方米以下户型。

　　一直以来，90平方米以下的中小户型由于面积小、总价低而备受楼市追捧。像今年4月以来，首批新政后的小户型开始面市，万家花城、银树湾等楼盘中小户型在楼市掀起了一股销售热潮。

　　为什么现在销售压力会大了呢？该负责人的忧虑基于这样的理由：该楼盘90平方米以下房源占了50%以上的比例，滨江明年有七八个楼盘将上市，90平方米以下户型是供应主力，相对竞争比较激烈。

　　2006年5月，九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》出台，明确规定了自当年6月起，新审批、新开工的商品房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。随着新政后地块的逐渐上市，90平方米以下户型开始日渐在楼市占据主要地位。明年是新政后地块的上市“大年”，90平方米以下户型的供应量究竟达到多少比例？90平方米以下户型还像今年这样紧俏吗？围绕这些问题，记者对明年上半年的上市房源做了一番调查。