■本报记者 俞萍丽

　　

　　本报讯 尽管第六次加息中五年期以上房贷没提息，但央行年内连续加息的累积效应将在明年初的房贷市场集中显现。我省多家银行房贷部门的管理人士反映，新年前最后一周，还贷者略有增加，但升幅不大。

　　今年以来央行连续加息，由于多数银行房贷利率都是一年一调，老客户在明年初将感受到还息压力的加大。去年最后一次加息，令房贷（5年期以上）基准利率定格在6.84%（优惠利率5.814%）水平上，而经过今年几度加息，房贷利率已提高至7.83%（优惠利率6.6555%），按年调整的房贷在明年初将一次性上涨近1个百分点。

　　如果市民去年买房贷款50万元，按期限20年等额还贷计算，当时的优惠利率5.814%，每月还款额为3528.71元，明年元旦起，其月供将增至3773.78元，增加了245.07元。

　　“最近还贷者不少是年轻的房贷族。临近年底，手头的余钱增加，就赶在年末来还款。”我省一家银行房贷部主管表示。工行杭州之江支行有关负责人指出，虽然今年央行加息频率大大超过往年，眼下提前还贷者增多，但还款金额总量并不算太太，估计明年1月底大多数单位都发放了年终奖，还贷的人和还贷金额才会明显增多。

　　目前对于提前还贷，杭州部分银行要求提前预约，有些支行在业务繁忙时要求客户提前一个月预约。目前，工行开元支行要求提前10天左右预约，工行之江支行大约需提前一两个星期；建行和农行基本上不需要提前预约；中行也需提前预约。对于部分提前还贷者，我省的银行基本上都要求3万元起步，只有个别银行接受1万元的部分提前还贷。此外，我省银行基本上没有收取提前还贷的违约金，也极少设置其他门槛。业内人士指出，今年因为存款准备金率不断上调，加上临近年底，一些银行可放贷的资金也比较紧张。浦发银行杭州分行财富管理部总经理郭剑指出，由于现在投资渠道较多，如果年收益能超过7％且投资风险不高，可以不必急着还贷。毕竟整体来说，能申请到房贷也是一笔宝贵的资金来源。