广州日报供稿 面对楼市低迷的现状，中山有开发商推出“无理由退房”的新举措！市民从12月29日开始到明年1月30日前购买指定楼盘，在明年11月30日前均可以无理由退房，开发商将补贴按揭利息款和各种手续费。

　　该项新举措引发市民质疑，有市民提出，如果开发商无法履行退房的承诺怎么办？还有房地产业内人士指出，“无理由退房”的做法，可能引发恶性竞争，还可能会刺激短线炒房客。

　　昨天，记者赶到售楼现场，看到现场已经打出了巨制横幅。据该家房产公司介绍，所谓“无理由退房”，就是市民凡于2007年12月29日－2008年1月30日期间，购买旗下楼盘指定单位，在交房日期2008年11月30日前，均可随时提出退房申请，无需任何理由。

　　退房时，购房者已经支付的房款，开发商将全额退还本金，并按交款当日的活期银行存款利率，给予利息补贴；购房者已经发生的供楼款，包含本金和银行按揭利息，开发商将全额给予补偿。另外，购房者因为购房而支出的其他费用，例如律师费、抵押登记费、合同工本费等，发展商也将全额给予补偿。

　　据介绍，“无理由退房”的手续也并不复杂，购房者如果决定退房，首先提出书面申请，开发商在收到业主书面申请时，就会视为与业主的购房合同自动解除。

　　此后，开发商将采取“回购”的方式收回物业，并且尽快办妥一切手续，整个过程只需要一个月时间。目前，该房地产公司已经选择了200套房作为试点。

　　“为了防范购房者恶意炒房，我们设置了一定的门槛：购房日期只限定在一个月以内；可以选择的房子只有近200套单位，只占了所推出房产的一小部分；犹豫期只有一年。”

　　“另外，所有购房者每人只能订购一套房屋，我们算了一笔账，即使明年所有购房者都退房，也不过才一亿元左右，我们公司在深圳、西安等地都有项目，一亿元完全可以返还。”开发商说。

　　昨天，记者就“无理由退房”的做法采访了法律界人士，广东集大成律师事务所郭律师告诉记者，无理由退房的做法在法律上是允许的，关键是看房产商的履约能力。