公司职员小李的购房计划因为第二套房房贷政策的紧急出台而面临“搁浅”：小李夫妻俩是前年刚结的婚，一直住在一套90平方米的两室一厅里。小两口计划着明年要个宝宝，为了添个儿童房，他们原打算换套三室一厅的房子，贷款预算在100万元左右。可第二套房要提高首付利率，小李想想为此要多付出一大笔利息，实在不划算，不如在小房子里挤挤算了。

　　而与小李有着相同烦恼的同事小杨则面临选购第一套房的难题：小杨和男朋友正在筹划买婚房。受到第二套房政策的影响，他们也想调整自己计划中的房子形象：与其买套90平方米的房子，不如再借点钱直接“一步到位”算了。

　　1月1日起，杭州各银行开始执行第二套房房贷新政：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付比例不得低于40％，利率不得低于同期同档次基准利率1.1倍。这一政策的出台，除了将一部分投资者挡在门外，也影响了一批自住者。楼市的购房需求因此悄悄发生变化。