■本报记者 徐叔竞

　　

　　本报讯 杭州新华路中段的长庆街，是著名的房地产中介一条街。这条不长的路上，云集了我爱我家、华邦地产、易居臣信、美联物业、财富置业等杭州知名中介，以及多家算不上大牌的中小中介。1月14日中午，记者在这条街上发现，多数中介公司都门可罗雀。十几家中介门店中，只有两家中介有客户上门咨询，其余中介门店的经纪人都很闲，聊天和发牢骚成了这些经纪人打发时间的最好方法。

　　近三成经纪人辞职或转行

　　“去年11月下旬到现在，一个单子都没成交。”某中介公司的经纪人小刘很郁闷，“这个月要是还这样，我就考虑走人了。”小刘在去年7、8、9月份的时候曾经战果辉煌，三个月成交了17笔单子，收入可观。但是如今形势急转直下，“关键是不知道这次宏观调控会持续到什么时候，心里没底。也许过完春节我会换一份工作。”小刘说。

　　据记者从多家中介公司了解到，“闪人”风潮已经在杭州中介业出现。“根据我们的调查，这一个月来，哪怕在品牌中介公司，也约有20%~30%的经纪人辞职或者转行了。”杭州一家大中介公司的市场研究人员告诉记者。

　　第二套房贷政策出来后，对房产中介的冲击比预想中的更为强烈。杭州透明售房网上，1月以来的二手房成交量比去年11月份之前大幅度萎缩。

　　个别小中介已经关门

　　与经纪人的大面积“闪人”相比，中介公司大多还在苦苦支撑，但是最近，已经有个别小中介公司屏不牢，关门了。一位业内人士透露，这段时间文二路和文三路上分别有两家小中介歇业了。

　　“这是很正常的。现在杭州二手房每天成交量都只在三四十套，碰上双休日节假日，这个数字更低。这样算下来整个杭州一个月也只成交900~1200套左右二手房，而根据市房管局的相关统计，目前杭州全市有二手房中介机构及门店1400多家。这相当于有数百家中介门店一个月都没有成交一笔单子。”一位资深业内人士表示。对于小中介来说，一碰上市场不景气的时候，往往容易陷入恶性循环：越是小中介，越难以争取到好房源；没有好房源，就越难以成交；越是难以成交，资金越是局促。

　　即使是中等规模的中介公司，这段时间的日子也不好过。“中等规模的中介一般来说有好几家门店，但是现在一个月可能只有一家门店有成交。赢利远远赶不上成本的支出。”这位业内人士认为，哪怕是现在杭州二手房透明网上月成交量排在十多位至二十多位的那些中等规模中介公司，可能也会在近期上演关闭部分门店的景况。