■本报通讯员 余琼雅
本报记者 张卉卉
本报讯 城北某去年12月底开盘的楼盘销售负责人在向银行申请按揭时,银行相关人士告诉她,住宅按揭马上要严格执行结顶后才放贷了。
早在去年九月份银监会和央行联合下发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(以下简称《通知》)中就强调:商业银行应重点支持借款购买首套中小户型自住住房的贷款需求,且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。但一直以来,杭州大多数银行对这一“结顶放贷”政策的执行“睁只眼闭着眼”。如今,随着2008年货币从紧政策的实施,结顶放贷的政策也开始严格执行了。
如果说第二套房贷款政策影响的是购房者资金,那么结顶放贷影响的则是开发商的资金。
最近,楼市销售已露疲态,昨晚中行又称从1月25日起,将存款准备金率升至15%。业内人士称,开发商资金在2008年将面临更大的考验。