■本报通讯员 余琼雅

　　本报记者 张卉卉

　　

　　本报讯 城北某去年12月底开盘的楼盘销售负责人在向银行申请按揭时，银行相关人士告诉她，住宅按揭马上要严格执行结顶后才放贷了。

　　早在去年九月份银监会和央行联合下发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（以下简称《通知》）中就强调：商业银行应重点支持借款购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。但一直以来，杭州大多数银行对这一“结顶放贷”政策的执行“睁只眼闭着眼”。如今，随着2008年货币从紧政策的实施，结顶放贷的政策也开始严格执行了。

　　如果说第二套房贷款政策影响的是购房者资金，那么结顶放贷影响的则是开发商的资金。

　　最近，楼市销售已露疲态，昨晚中行又称从1月25日起，将存款准备金率升至15%。业内人士称，开发商资金在2008年将面临更大的考验。