杭州不乏别墅，可以说只要拥有某种山水或人文资源，就一定会有别墅的身影。然而在这众多的别墅群落中，由于开发等问题，有限的景观资源普遍遭到了一定程度的破坏。昨天，记者通过调查获知，中都·青山湖畔别墅在开发时，曾为了保护一棵树，就花了一万元。

　　房子好不好，主要看业内人士买了多少房子。由于中都·青山湖畔开发商在开发别墅群时，特别注重环境保护，成为受欢迎的别墅之一。据了解，在2007年的别墅市场中，买中都·青山湖畔的别墅的，业内人士就占据了近30%的客户比例。

　　一万元保护一棵树

　　别墅的批量开发，对于自然环境的破坏是显而易见的。

　　由于土方量大，自然山体往往被挖平整，而植被则被大面积清除，取而代之的是浇灌了咸碱性水泥混凝土的桩基和大面积人工栽植的草木。中都·青山湖畔则采用了分块开发的思路，以及对原生树种和山体的保护性举措。

　　中都·青山湖畔别墅所处的缓坡山体基本保留完好。在一般情况下，建筑周边20米范围内的树木由于桩基水泥的原因会影响植物所生长的土壤环境，对此，中都·青山湖畔别墅项目在施工过程中采用了隔离的手段，而不是移植或清除。据该项目负责人介绍，光一棵树木的隔离保护费用就高达上万元。

　　能耗降低了50％

　　随着人居观念和居住需求的迅速变化，住宅建设中节能和环保新技术的运用已成为房地产开发的一个趋势。

　　据中都·青山湖畔阿尔卑斯原乡别墅和陡坡别墅建筑设计师秦洛峰博士介绍，中都·青山湖畔绿别墅中已经广泛应用了德国建筑普遍采用的外遮阳方式，在玻璃窗前加百页窗或遮阳布设计，直接在室外挡住阳光直射和热量进入室内，保持室内气温。同时又可以通过百页的开合再起到阳光直射的情况下通风、观景、采光的效果。    

　　在中都·青山湖畔别墅区，随处可见太阳能吸热板、雨水收集装置和冷热空气交换器等节能设施。太阳能装置为楼里的住户提供免费热水，同时部分解决取暖问题；回收的雨水可用于住宅的消防喷淋设施与花草浇灌；冷热空气交换装置，则可充分利用室内废弃热能加热吸进来的新鲜空气，为屋内不断补充温度适宜的新风；当然还有厚厚的墙体隔热装置等。在对住宅进行一番“合理”装点后，能耗降低了50％。

　　一砖一石都为保护环境

　　中都·青山湖畔首先采集、挑选大量的木头和石头，按照自然的韵律将它们组合在一起，然后就让阳光、清风和岁月去雕凿。这样的房子，不仅每一栋都有各自的生命，而且每一天、每一刻呈现出的状态都是不一样的。

　　国家建设部有关专家考察后认为，中都·青山湖畔将混凝土使用降至最低，以高成本的木材、钢构等环保材料还原建筑本身的价值，这不但减少了建筑对自然的污染，而且更有利于居者的健康。         本报记者 薛建国