■本报记者 詹丽华

　　

　　日前，就中央电视台《经济半小时》报道的某国有银行新疆区分行建设路支行的一起商铺贷款纠纷案件，该银行作出回应，表示会认真彻查。

　　一起区域支行的贷款纠纷为什么会惊动其总行？一起什么样的商铺贷款纠纷居然上了中央电视台《经济半小时》？

　　时间要回溯到2007年9月。新疆伊宁市市民付永德偶然看到了自己在银行的一份贷款记录档案，档案显示，他于2002年9月购买了位于乌鲁木齐市的东方花园商铺1号楼3-59号商铺，并有一笔111.1万元的贷款，上面还有两次不良记录。名字没错，身份证号也没错，但这份记录让付永德目瞪口呆，因为他所居住的伊宁市距离乌鲁木齐市有700多公里，他本人很少去乌鲁木齐，东方花园这个楼盘更是听都没听过。

　　奇怪的是，从贷款记录产生到被付永德发现的5年间，从没有人给他打过电话，催交物业管理费，银行工作人员也没有让他还过款。更奇怪的事还在后面，在实地查证时付永德发现，东方花园根本没有所谓的“1号楼3-59号商铺”。

　　一个子虚乌有的商铺，却被人以付永德的名义从银行贷走了一百多万元，如此蹊跷的事情究竟是怎样发生的呢？付永德到审批和发放这笔贷款的该银行乌鲁木齐市建设路支行讨个说法，却被拒绝。就在事情陷入僵局的时候，付永德突然收到了一张房产解除抵押通知书，上面显示他的贷款已于2007年11月22日还清了，还款人为乌鲁木齐市天地集团昆仑房地产公司。

　　乌鲁木齐市天地集团昆仑房地产公司何许人也？又与付永德的这笔离奇贷款有什么关系呢？在乌鲁木齐市房产交易中心，付永德查到了长江路92号东方花园一号楼3-59号商铺的开发商是新疆天地集团昆仑房地产开发有限公司，而产权人同样是这家公司。在房产交易中心，付永德还看到，就在他到建设路支行了解情况的当天，天地集团昆仑房地产公司又和该支行签订了一份协议，付永德的债务被转移给了昆仑房地产公司，而这份协议上并没有付永德本人的签名。

　　事情到了这一步，发生在付永德身上的贷款谜团现在还没有完全解开——至今我们还不能确定是谁假冒了付永德的名义，谁该对他进行赔偿，又有多少人像他一样，平白背负了巨额贷款，至今本人还毫不知情？我们甚至不能断言，杭州决没有这样的事情。

　　其实，如果了解房地产市场的所谓“潜规则”，类似付永德这样匪夷所思的遭遇背后，是个别开发商惯用的资金游戏。市场行情好，这样的资金游戏不会少，市场行情不好，资金游戏更疯狂。“如今是不怕没项目做，就怕没钱做项目。”采访中，一位在房地产市场摸爬滚打十几年的资深人士如此感慨。

　　那么个别开发商又会玩出什么花招？又有哪些手法是开发商常用的？