[现象]“一个睿智的企业家，不是看能赚多少钱，而是看经济危机的时候能否扛得下去，这方面，国内的地产商普遍而言做得比较差。”郎咸平说这个话是有依据的。国内比较有规模的地产公司一般自有资金是30%以上，资本负债比例一般是100%~300%，而香港的地产“四大天王”新世界、恒基、长江实业、新鸿基，他们的平均负债比例是20%。