[现状] 去年，《物权法》正式实施，其中与广大老百姓生活关系最密切的一条内容当属“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这意味着我们的住宅也有可能代代相传。而中国现在已经步入老龄化社会，如何让房子的使用寿命适应这样的一种潮流，成为迫切的使命。

　　新产品：让房子和人一起成长、变化

　　在欧美国家，很多老房子的房龄高达上百年，但是使用起来一点都不比新潮的住宅差。这是因为很多欧美国家的住宅，充分考虑了房子在未来更级换代的可能性，以及居住者在房子里面成长以及变老之后所需要的功能。

　　在日本，在设计之初，就使住宅能适应人们生命过程中的变化。一旦有老年人居住，或者主人本身变老时，房子可以变更为合适老年人需要的建筑。此类建筑称为“长寿住宅”。

　　“长寿住宅”的具体作法内容很多，其中包括了相应的潜伏设计，需要时则可开墙、凿洞、安装扶手、警报呼唤设备。最基本的要素则是：在开始建设时就给予充分的注意，比如留足门洞宽度、过道、轮椅回转尺寸，并不因此而节省一平方米，而是做足做够；特别注重卫生间设备的设计安全、卫生，并在遇险时可以方便协助。

　　在杭州市建委曾经举办过的中小户型设计大赛中，其中有一个作品给人留下深刻印象，那就是在住宅中引入铰链和滑道，墙壁和门窗可以根据实际需要做重新排列和结合，房间可大可小，形状可以变化。这种动态的、可以增加房子实际使用率的设想，也许在不久的将来成为现实。