信息时报供稿 广州市国土房管局近期公布的数据显示，广州二手住宅成交均价在去年12月份出人意外地录得4.5%的升幅之后，今年1月份再次回调，环比下跌5.4%，为6933元/平方米。这意味着，从去年9月份以来二手楼价首次跌破7000元/平方米的水平，与去年年中的价格水平相仿。业内人士表示，此价位已接近合理水平。

　　满堂红研究部高级主任肖文晓表示，这一情况并不代表楼价会开始持续下跌。从官方公布的统计数据来看，去年9月底房贷新政出台的后几个月，二手住宅成交量始终维持在60多万平方米左右，虽然不及房贷新政前的高峰期，但也没有大幅度减少。稳定的成交量，一方面表明广州二手楼市以刚性需求为主的特点，另一方面也表明由于还有有效需求的支撑，现阶段二手楼价不可能出现大的下跌。

　　尽管目前二手楼市已出现了理性回归的迹象，但由于市场呈现不明朗趋势，因此，有专家表示，二手楼市今年走向何方，很大程度上依赖金融政策。