辛成:一套130多平方米的采荷人家二手房,买家通过两个中介都去看过了。房子成交后,其中一个中介因为没拿到中介费,就来我们江干法院起诉买家,要中介费。
法门事:这种情况还挺多的。
辛成:是的,不少买家会找好几个中介看房,看的可能是同一套房子。因为房东可能会在多家中介挂牌卖房。
法门事:同一套房,买家可以自由选择任何一家中介交易?
辛成:呵呵,哪有这么好的事。为了保护自己的利益,中介一般都会跟买家签个确认书,防止买卖双方私下交易,同时防止生意被别的中介抢走。
法门事:难道这家中介没跟买家签吗?
辛成:签是签了,但签的条约里说,买家要是跟中介介绍的卖家,在签订确认书后的6个月内,以任何形式及条件自行成交,就当作中介已经介绍成功了。但事实上,他们没有自行交易,还是通过了其他中介公司达成交易的。
法门事:哦,原来是没有规定清楚,那是有麻烦了。
辛成:是的,所以,案子一审被驳回。