■主持/空心萝卜

　　

　　求购榜

　　我姓童，我想通过你们钱报的度身搜房栏目为父母物色一套房子。我自己是住在湖墅南路一带，希望在这附近购一套房子，以后能互相照应。我希望房子的楼层在2~5楼，面积在70~80平方米，两室一厅或两室两厅，厅一定要大，两个房间可以小点，房间采光要好，不沿马路，总价控制在70万~95万元之间，最好是带装修的。

　　中原地产点评：

　　为父母买房子可能要比给自己买更细心，因为老年人对房子的舒适性要求更高。楼层、采光以及是否安静都是需要考量的关键因素。湖墅路一带房龄在10~15年的二手房较多，湖墅南路一带的五一新村、叶青随苑、米市巷、锦绣新村，湖墅北路的湖墅新村、墅林苑等等，都属这一带认可度较高的小区。根据小区不同目前的单价在12000~15000元/平方之间。而对于老人来讲，选取一些闹中取静的小区更为适合。

　　中原地产源推荐：

　　墅林苑（位于信义坊南侧，紧邻湖墅新村），74.2平方米，2室2厅，3F/5，1998年，98万元，单价13208元/平方米。

　　该套房子结构紧凑，得房率比较高。房间一南一北，厅在中间，前面是墅园公园，采光视野都不错，楼层适中，对于老年人非常适合。而且装修很清爽，家电9成新。虽然在总价方面超出童小姐预算3万元，但是因为该房无营业税，所以在税赋方面至少可以节省5万元左右。因此总体来看，该房的性价比较高。

　　住商不动产推荐：

　　推荐湖墅南路一带一个成熟的老社区：米市巷社区。该社区位于湖墅南路与文一路的交叉口，虽然建造年代较老，但周边居住氛围浓厚，有浅水湾城市花园、锦绣新村、五一新村、稻香园社区、一清新村等。

　　米市巷社区有一套66平方米，挂价74万元，单价11200元/平方米，三室一厅一卫，得房率非常高。

　　我爱我家推荐：

　　一清新村，西边套，67.09平方米，2室2厅1厨1卫，4/6F，总价94万/平方米。该物业两房朝南厅朝北，南北双阳台，朝南沿河，全明户型精装修。小区交通方便，是卖鱼桥小学的学区房。