西溪山庄的实际成交价为多少？据某知情人士透露，这300多套房源确实基本上被员工一抢而空。员工们在去年底该楼盘尚未领出预售证时就圈定了自己想要的房源，并在去年年底时将房子以九几折的价格转让给别人。“我是按照95折的价格将手中的房源在今年春节前转手的。”华安房产某员工告诉记者。

　　按95折的价格计算，这批公寓的最终成交价也不过5500元/平方米，还是低于周边楼盘售价。

　　开发商对这批房源的定价基于什么考虑？据熟悉华安公司内情的某人士透露，西溪山庄后期公寓供应量较大，剩余的1200亩地可能都会被开发成公寓，而且90平方米的中小户型占了大部分。去年底，首期公寓准备开盘。公司决策层考察了周边二手房的市场价，发现周边二手房的市场价在6000~8000元/平方米间浮动。西溪山庄的公寓刚刚上市，环境、配套等方面都不如周边楼盘成熟，为了带动后期房源的销售，高层决定定价还是保守些比较好。

　　但该人士也表示，华安房产的资金链应该不存在什么问题。华安房产去年的排屋销售一直不错，而且西溪山庄的2000亩土地土地款也已经付清，华安房产目前除西溪山庄外也没有新的项目接手，市中心的浅水湾城市花园销售也已接近尾声。

　　记者查询华安房产网站发现，浙江华安房地产集团有限公司成立于二○○○年，是一家集房地产开发、物业管理、销售服务、园林工程、战略投资等于一体的大型现代化企业集团。目前，公司正在投资开发的主要有浅水湾城市花园、西溪山庄、中联大厦和兰溪华安·罗兰城等项目。

　　记者从房产中介我爱我家获悉，闲林楼市的销售一直处于温吞水状态。华立·爵士风情是离西溪山庄较近的一个二手楼盘，目前挂牌的二手房不少，挂牌价在6500元~7000元/平方米，可是今年以来成交却一套也没有。去年10月份成交的一套房源成交价也不过5000多元/平方米。闲林楼市二手楼市尚处于建立期，这恐怕也是西溪山庄超低价入市的原因之一。