整洁街道、现代简洁风格大楼、不大的院落摆放一套高档时尚的儿童运动器材……

　　不事先提示，怎么也想不到这是唐人街的旧区改造项目。

　　华人聚居的唐人街是美国各大城市中一道独特的风景。唐人街在过去曾经给人杂乱无章、拥挤不堪的印象，但时移势易，随着近年来美国城市土地出现供不应求的状况，地处城市中心地带的唐人街往往成为发展商竞逐的“风水宝地”，唐人街的地价因此一升再升，为开发商觊觎。

　　许多移民到美国的华人，一落脚就在唐人街，虽然不会讲当地语言，却在唐人街一住几十年生存下来。这些落地生根的居民不愿意离开熟悉的社区，更不愿意搬到不能适应的陌生环境。

　　而当局希望唐人街能够吸引高级商业和住户，从而为市政府带来收入。

　　怎么办呢？

　　窘境往往孕育着机会。

　　负责接待我的是该区的NGO组织（不以营利为目的的非政府组织。编者注），其办公地点更像物业管理的办公区，只是桌子上摊放的设计建筑效果图使人感到其机构的知识含量。

　　一位精神饱满的年轻女士介绍：“NGO负责项目开发，首先组织该区的居民自愿参加，再做社区改建计划，政府规划部门批准后再组织开发商参加建设。其混合社区的多层部分解决当地居民的居住，也吸收部分外来者；高层部分做商品房出售，其盈利和一楼的商业出租收入补贴低收入的廉租屋。这样既照顾了唐人街区原住民的利益，又体现商业价值，改善了原社区的居住质量……”

　　我们提出两个问题：第一、外来人员居住廉租屋的条件是什么？如果没有限制，大量低收入者都来申请怎么办？第二、高档消费者愿意同低收入者居住同一幢楼吗？

　　年轻女士没有犹豫地回答：“优先当地居民。余下的，外来申请的谁获批准靠抽签解决。混合住宅区的商品房大都设计在高层，而且价格也要比市场上同样地段的商品房有价格上的优惠折让。”

　　啊，明白了。目前在中国城市的城中村改造因为拆迁成本太高，再加上如何妥善安置低收入租客也同样不好解决而陷入僵局。按照混合社区的构思，城中村改造是可以推进的。首先要由NGO这样的组织牵头，动员原住民、政府、开发商，多种力量一起推进，仅靠政府和发展商是不够的。很受启发。                 据王石博客